Ставку по льготной ипотеке на первичное жилье не планируется поднимать после внепланового повышения ключевой 15 августа, сообщили в Минфине.

Позиция ведомства может говорить о том, что ужесточение денежно-кредитной политики временно и вскоре регулятор может начать ее смягчение, полагают эксперты. 

После удорожания рыночных жилищных кредитов спрос на программы с господдержкой увеличится, однако вряд ли это приведет к пузырю на рынке. По оценкам аналитиков, субсидирование в новых условиях может стоить бюджету более 70 млрд рублей.

Источник: iz.ru/1563935/evgenii-grachev/poka-ne-vse-s-domom-stavku-lgotnoi-ipoteki-sokhraniat-nesmotria-na-rost-kliuchevoi

Объемы строительства в России за пять месяцев 2023 года достигли 4,3 трлн рублей, что превышает прошлогодний показатель на 16%. Об этом сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ, Александр Ломакин.

Он подчеркнул, что успех стройотрасли оказывает положительное воздействие на всю экономику и социальное развитие регионов. Ломакин также выделил важность Международного строительного чемпионата, где молодые специалисты представляют интересные проекты, используя цифровые технологии для увеличения производительности и снижения затрат.

Третий Международный строительный чемпионат пройдет в Санкт-Петербурге с 17 по 20 октября 2023 года и посвящен теме «Технологии нового времени».

Источник: tass.ru/ekonomika/18431351

Министерство строительства России не планирует вводить новые меры поддержки для строительной отрасли в связи с повышением ключевой ставки Центробанком.

Глава ведомства Ирек Файзуллин заявил, что они вместе с корпорацией ДОМ.РФ и правительством работают над различными сценариями развития ситуации в отрасли. Текущая ситуация, по его словам, связана с уже реализующимися проектами, и особых изменений они пока не видят.

Вместо этого они продолжают работать над ипотечными программами, срок реализации которых планируется до 1 июля 2024 года. Финансовая политика Центробанка остается жесткой после повышения ключевой ставки на 1 процентный пункт до 8,5% годовых.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6122843

Спрос на квартиры в новостройках России снизился во втором квартале на 6%, в то время как предложение выросло на 12%, сообщает компания «Авито Недвижимость».

Снижение спроса затронуло различные типы квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных, за исключением студий. Москва и Калининград были единственными городами, где была замечена обратная динамика.

Барнаул, Томск и Ульяновск оказались с наибольшим снижением спроса, в то время как Новосибирск, Москва и Калининград показали рост спроса. Предложение значительно выросло в Брянске, Тюмени и Томске.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6070431

Группа компаний «Самолет» приобретает ГК МИЦ, одного из крупнейших застройщиков Московского региона, за 40 млрд рублей. Сделка включает все активы и проекты, включая земельные участки, материальные и нематериальные активы, управляющие компании и права интеллектуальной собственности.

Оплата будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования, а закрытие сделки требует одобрения Федеральной антимонопольной службы.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6054730?from=top_main_6

Центральный банк России ужесточил требования к банкам относительно ипотечных кредитов. Теперь кредитные организации должны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении займов на новостройки, включая период в течение года после ввода дома в эксплуатацию. Такие меры были введены для улучшения качества ипотечных кредитов и ограничения рисковых практик.

С 1 июня по льготным ипотечным программам надбавки могут не применяться, если долговая нагрузка заемщика не превышает 60% и первоначальный взнос составляет не менее 20%. С 1 января 2024 года требования к первоначальному взносу повысятся до 30%.

Банк России не ограничивает прямо уровень минимального взноса, но устанавливает более жесткие требования к резервированию и капиталу, что может повлечь за собой дополнительные расходы для банков.

Источник: tass.ru/ekonomika/17896997

Группа «Эталон» объявила операционные результаты за январь-апрель 2023 года.

За период

компания продала 39,4 тыс. кв. м недвижимости на сумму 7,3 млрд рублей, что является увеличением на 67% по сравнению с апрелем 2022 года.

Общий объем продаж за первый квартал составил 74 тыс. кв. м и 13,4 млрд рублей.

Доля региональных продаж составила 34% в натуральном выражении и 22% в денежном выражении. Показатель чистого корпоративного долга к EBITDA на конец апреля 2023 года составил 1,0х, при целевом значении 2-3х. 

Отчет: www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=nGakzSAEhUuqdMyk9qAUug-B-B

Решение о расширении льготных программ поддержки ипотеки на вторичный рынок жилья будет приниматься после 1 июня. Идею распространения льготной ипотеки на вторичное жилье поддержала глава Центрального банка, но Министерство финансов выразило свое недовольство.

Президент Владимир Путин подчеркнул положительное влияние таких мер на отрасль. В апреле он поручил правительству и ЦБ проанализировать рынок ипотечного кредитования. Действующие льготные ипотечные программы в настоящее время распространяются только на новое жилье.

Источник: www.forbes.ru/finansy/490057-vlasti-mogut-rasprostranit-programmy-l-gotnoj-ipoteki-na-vtoricnyj-rynok-zil-a

Группа «Самолет» приняла решение о выкупе собственных акций на рынке в размере до 10 млрд рублей до конца 2023 года.

Совет директоров принял это решение, учитывая значительное расхождение между справедливой оценкой стоимости чистых активов компании и текущей капитализацией, а также отсутствие отражения роста бизнеса в динамике цены акций за последние годы.

Дочерняя компания группы будет осуществлять выкуп, а приобретенные акции будут использованы в общекорпоративных целях. 

Источник: https://samolet.ru/investors/press/sovet-direktorov-gruppy-samolet-odobril-vykup-akci/